改变使用性质、危及使用安全的房屋。原有房屋的属性是居民楼，现在开发商要把这幢楼改为商场，建筑物承受的荷载和结构的性能势必会发生变化，就需要专业的房屋检测机构进行房屋质量鉴定与安全检测了。
屋架部分应重点查勘上下弦杆的弯曲程度以及水平或垂直支撑系统是否起作用，也要注意勘查屋架有无平面倾斜现象，如果自己的家中出现以上的这些迹象，初步可以确定自己的房子已经成为了危房。
检测人员的技术水工作责心与检测数据的准确相关，对提高检测数据的准确性有着不可替的作用。
在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计位或者具有相应资质等级的设计位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
监人员对于施工事故的处不够得当，对于造成的人员伤亡的特大事件，没有及时落实到个人，针对由于个人员的错误施工造成的事件，不能很好的进行相应的法律制裁，没有严格按照有效的规章制度进行处罚，对于施工中各项基础的建设不够重视起，无法保证建筑工程施工的顺利进行。
通过对这些房屋实施安全管理与鉴定，可以尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施，限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。
当前房屋结构正朝着高层次、大柔度方向发展,在风载、地震荷载及周围环境作用下可能会产生危险振动。
1、 随着时间的推移，厂房不断的老化，结构构件甚至出现损坏，造成厂房的安全隐患
2、 厂房上设置大型广告牌、水箱、水池、铁塔、花园、游泳池、空调、太阳能热水器等施设备影响房屋结构安全的
3、 报建手续不全或者无建筑施工许可证已投入使用，未确定厂房承载能力的
4、 厂房设备更新或是放置大型设备，对厂房楼板承载能力存疑的需要进行厂房检测