房屋安全检测鉴定详细过程如下: 承德市厂房加建安全检测鉴定部门新闻中心
现场勘查
(1)房屋概况调查
(1.1)调查及记录房屋的名称、地址、座向、产权人、使用人、承租人、建筑年代、改造年代、用途、层数及结构形式。
房屋结构检测就是使用一定的仪器、设备、工具等技术手段,对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试,并对检测数据进行加工、处理、分析。
既有建筑物结构性能检测的目的,简而言之,就是为建筑结构的可靠性鉴定及建筑物的维修、加固、改造提供必要的技术参数。
法院或其他仲裁、行政机关等委托房屋安全鉴定单位对房屋损坏原因及程度,是否构成危房等进行鉴定,为司法裁决提供依据。房屋安全鉴定实事求是、科学公正的工作,可以为维护正当利益和社会安定团结发挥重要作用。
我公司持续与客户共享技术的便捷和的服务,致力成为高端的综合性第三方检测服务平台。
对于不稳定的结构构件裂缝,为了从宏观上准确把握裂缝发展的趋势,必须进行持续性观测,从而对裂缝的原因和严重程度进行正确判断。
我公司国内一家甲级资质的建筑工程检测鉴定单位,拥有一批素质高、丰富的高中级工程人员和一系列配套装备。通过局计量认证,实验室认可。检测项目齐全,是一个具有第三方见证检验资质的大型、综合性检测单位。
3、厂房达到一定的使用年限,有老化迹象,例如:主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象
危及房屋安全,需要对厂房的安全性进行鉴定;
砌体结构材料性能检测方法:
1、可通过检测砌墙砖和砌筑砂浆强度,采用间接法测得砌体强度。
2、可在现场抽取砌筑砖,清洁砖表面后,按《砌墙砖(外观质量、抗压、抗折强度、抗冻性能)检验方法》GB2542,确定砖强度等级。
3、可在现场抽样采集砌筑砂浆颗粒,取样部位每层不应少于3外,可按《现场砌筑砂浆筒压强度试验方法》GBJ08-212确定砂浆强度等级。
4、可根据《砌体结构设计规范》GBJ3标准,推定砌体强度。
需要进行强制房屋安全鉴定的总共有五种类型的房屋,分别是:遭受自然灾害出现异常后仍需继续使用的房屋;遭受人为破坏出现异常后仍需继续使用的房屋;超过设计使用年限继续使用的房屋;进行隧道和桩基工程,开挖深基坑、爆破等工程施工,施工区周边可能被损坏的房屋;无报检手续或者无施工许可证已经投入使用的房屋。
2、临时性厂房需要延长使用期的时候,需要对厂房的安全性进行鉴定,为后续使用年限
提供建议;
增层改造的对象增层改造的目的主要是节约投资,短期收效。在选择改造对象时,更应着重于其安全设计,凡满足下列条件的房屋可进行改造:1经综合技术经济分析,增层改造房屋的造价低于新建房屋造价;23~4层砖混结构或混合结构房屋;3房屋结构状态良好,未因基础不均匀下沉、地震和其他人为因素引起裂缝;4增层改造后房高、进深加大,应基本满足房屋对日照的需求(但对房屋间距的要求根据实际情况可适当比新建筑物要求放宽)。