房子安全性情况经评定分成A、B、C、D四类，并依据无需类型的房子安全性情况要求相对的期限查验時间：
A类指构造承载能力能考虑一切正常应用规定，未发觉危险因素，建筑结构安全性，其期限安全大检查時间为十年；
B类指构造承载能力基础考虑一切正常应用规定，某些构造预制构件处在风险情况，但不危害主体工程，基础考虑一切正常应用规定，其期限安全大检查時间为五年；
C类指一部分载重构造承载能力不可以考虑一切正常应用规定，部分出現遇险，组成部分危楼，其期限安全大检查時间为2年；
D类指载重构造承载能力已不可以考虑一切正常应用规定，房子总体出現遇险，组成整栋危楼，期限应用或拆卸。
在深圳市经营业绩备案及鉴定报告办理备案必备条件（不具有下列标准的，未予办理备案）：
（一）评定目标应是完工2年之上并已交付使用的具有工程建筑。
（二）经市常务会或市会议记录愿意补领有关办理手续的（不会受到第（一）条标准的限定）。
（三）涉及到房子改造、改建、加建或更改房屋建筑建筑立面、房子应用特性的，理应依规经市整体规划行政部门主管机构准许，改造、改建如超过准许用地红线范畴的，还理应经市土地行政部门主管机构准许。房子改造、改建、加建或建筑装修，理应按照法律法规、行政规章相关要求向市住建局申请办理工程建筑规划许可证。
基本调研
一、 一般要求
1、基本调研宜掌握工程建筑质量管理宏观经济状况、场所自然环境、应用历史时间并搜集相关材料。
2、基建项目程序流程材料宜查验其时效性、一致性；勘察材料宜查验其合理化、一致性；施工工艺材料宜查验其时效性、实效性和一致性。
二、基本调研
（1）工程建筑质量管理宏观经济状况基本调研包含：
1 基建项目程序流程的实行状况；
2 基本建设的始止時间；
3 工程地质勘察、设计方案、工程施工、工程监理的分包状况；
4 工程地质勘察、设计方案、工程施工、建设单位的资质证书状况，及其关键责任者的资质状况等。
（2）场所自然环境基本调研包含：
1 地区类型；
2 欠佳地质作用及危害；
3 地表水升降机和路面设计标高转变；
4 周边建（构）筑物和地底基础设施建设的布局状况及其其基本建设全过程对拟评定房屋建筑的危害等。
（3）应用历史时间基本调研包含：
1 应用作用、应用载荷与应用自然环境；
2 应用中发觉建筑构造存有的品质缺点、解决方式和实际效果；
3 遭到过的火灾事故、发生爆炸，历年来大暴雨、强台风、地震灾害等灾难对建筑构造的危害；
4 维护保养、扩建工程、结构加固状况；
5 场所可靠性、路基不匀称地基沉降在房屋建筑上的反映；
6 当今工作状况与设计方案工作状况的差别，建筑构造在当今工作状况下的反映等。
（4）搜集材料內容包含：
1施工图文档审查意见，工程建筑质监申报书，规划许可证，工程竣工竣工验收报告和工程验收备案申请（单项工程工程验收证明文件），房屋所有权证明文件等；
2 地质工程基本勘察报告、详尽勘察报告、填补勘察报告、填补路基原点检测报告等；
3 施工图文档，设计概算通知单，设计方案对安全事故的处理决定等；
4 施工工艺材料、竣工图等；
5 扩建工程与结构加固施工图文档及施工工艺材料等；
6 应用、检修材料等。
房子危房等级情况检验：根据查验建筑结构、室内装修和机器设备的危房等级情况，明确房子危房等级级别，关键适用房产评估、房地产管理等必须明确危房等级水平的房子。
1.房子安全系数检验：根据调研、当场检验、结构特征列式计算，对房子安全系数开展评定，关键适用已发觉安全风险、风险征兆或其他必须鉴定安全系数级别的房子
房子毁坏发展趋势检验：根据对房子造成或将会造成形变、偏移、缝隙等毁坏的检验检测，点评房子受邻近工程项目等外界要素或设计方案、工程施工、应用等房屋里在要素的危害，适用因多种要素将会或已导致毁坏需检验检测的房子。
建筑结构和应用作用更改检验
该检验应在房子开展改造、加建、变化构造或房子更改主要用途、扩大应用载荷前，根据对房子的构造开展检验，对建筑结构和应用作用更改的可行性分析作出点评，适用对房子开展改造、加建、变化构造及其房子更改设计方案主要用途或扩大应用载荷等状况。
建筑抗震等级工作能力检验：根据检测房屋的构造现况、调研房子的改造方案和将来应用状况，按照规定的抗震等级规定，对房子的抗震等级特性开展鉴定，适用已经应用中的房子及拟作更新改造的房子的抗震等级工作能力鉴定。
房子品质综合性检验：根据对建筑物、构造、家装材料、机器设备等开展全方位检验，创建和健全房子档案资料，全方位点评房子品质，适用历史建筑、关键商业建筑和别的必须开展全方位检验的房子。
其他类型检验：关键包含建筑结构预制构件受化学腐蚀所造成构造损害的检验；建筑装饰材料使用性能欠佳造成建筑结构预制构件出现异常毁坏的检验；房子遭到火灾事故后，其构造预制构件损害范畴、水平及残留免疫能力的检验、结构加固后检验等。本企业坚持不懈“科学研究、公平、、令人满意”的质量目标，为您性技术专业的检验报告。